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Hausbesichtigung, 19.01.2020 in 14612 Falkensee

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 19.01.2020 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 14612 Falkensee, Falkenkorso 31

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm eine Mansarddachvilla mit ca. 156m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese Stadtvilla, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist auf der Hauseingangsseite ausgestattet mit zwei runden Betonsäulen. Die Rückseite besticht durch einen massiven Runderker mit darüber liegendem Balkon inkl. Brüstungsgeländer (z.T. gemauert) und Hartholzbelag. Die großen stilvollen Dachgauben, verziert mit Stuckband, lassen die Villa klassisch anmuten.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • KfW 55 Standard Erdwärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung – Kombigerät mit integriertem Warmwasserspeicher 170 l (Fa. Viessmann)
  • Mansardwalmdach eingedeckt mit Biberschwanzziegeln Braas Opal 18/38 „naturrot“
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Jedes Fenster mit innenliegender Quersprosse im oberen Drittel, 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopf-Verriegelung, im Dachbereich Brüstungsstangen
  • Offene Holztreppe inkl. Galeriegeländer zwischen EG/ OG
  • Masterbad mit bodentiefer Dusche und gemauerter/gefliester Duschtrennwand
  • Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Mehrfachverriegelung und Glas-Seitententeilen
  • Stilvolle Kassettentüren in Landhausoptik
  • Cat 7 Verkabelung
  • Bodenbelag: tlw. Fliesen in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad
  • v.m.

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ihr ARGE-HAUS Team Berlin-Brandenburg

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Hausbesichtigung, 23.02.2020 in 14532 Stahnsdorf

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 23.02.2020 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 14532 Stahnsdorf, Joachim-Ringelnatz-Weg 13

 

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm ein vergrößertes Aktionshaus Solendo mit ca. 262,72 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Diese Stadtvilla, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist auf der Hauseingangsseite ausgestattet mit einem Tympanon auf zwei runden Säulen und darüberliegendem Erker im OG, ebenfalls mit einem Tympanon abschließend. Die Rückseite hat im OG einen Balkon (inkl. Bangkiraiholzbelag mit Brüstungsgeländer) auf zwei Rundsäulen mit Blick in den Garten. Der Balkon dient gleichzeitig als Terrassenüberdachung. Die Stadtvilla ist verziert mit kleinen Details, beispielsweise mit abgesetzten Bossen an allen vier Hausecken und mit abgesetzten Fensterfaschen inkl. Stuck (Eigenleistung Bauherr). Trapezgauben im ausgebauten Dachbereich sorgen für ausreichendes Licht.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Erdwärmepumpe mit Tiefensonden und 300 l Warmwasserspeicher (Fa. Viessmann)
  • 28°/40° Walmdach (Zimmermannsdachstuhl), Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln Braas Rubin 11 V
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • alle Fenster mit Schallschutzverglasung Klasse III, die bodentiefen Fenster im EG erhalten eine Flachschwelle, alle Fenster mit Sprossen als durchgehendes Kreuz
  • Elektrische Kunststoff-Rollläden im EG/OG
  • ½ gewendelte Holztreppe (L-förmig) zw. EG, OG, Holztreppe vom OG zum DG
  • Doppelflügelige Schiebetür Raum Wohnen EG
  • Vorbereitung für den Einbau einer einzügigen Schornsteinanlage mit Frischluftzufuhr, eingebauter Schornstein (Eigenregie)
  • Versorgungsschacht zw. HWR und Dachstuhl zur Installation einer Photo-Voltaik-Anlage
  • Bodentiefe Duschen mit Einlaufrinne im Masterbad, Kinderbad und Gäste-WC, T-förmige Wand Masterbad
  • Hochwertige Holz-Haustüranlage mit Mehrfachverriegelung und 3-Scheibenisolierverglasung
  • Geschosserhöhung im EG auf 2,80 m, im OG auf 2,80 m
  • Cat 7 Verkabelung in allen Räumen, 6-fach Port im HWR
  • Bodenbeläge: teilw. Fliesen und Vinyl in Eigenleistung

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Hausbesichtigung, 16.02.2020 in 13591 Berlin-Staaken

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 16.02.2020 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 13591 Berlin-Staaken, Am Wäldchen 15

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm ein individualisiertes Landhaus mit WU-Betonkeller, insgesamt ca. 217m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese Stadtvilla, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist auf der Hauseingangsseite ausgestattet mit eckigen Säulen und darüberliegendem Erker im OG mit Spitzgiebel. Die Rückseite besticht ebenfalls durch einen massiven eckigen bis zum Dach laufenden Erker, ebenfalls mit Spitzgiebel. Bodentiefe Fenster auf der gesamten Terrassenseite sorgen für einen schönen Blick in den Garten. Für zusätzlichen Platz sorgt eine Einzelgarage mit Sektionaltor, Abstellraum und Funkfernbedienung.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Sole- Wärmepumpenanlage mit 300 l Warmwasserspeicher (Fa. Viessmann)
  • 30° Grad Zeltdach (Zimmermanns Dachstuhl), Erhöhung des Drempels auf 165 cm, Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln Braas Rubin 11 V
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und 5-fach Pilzkopf-Verriegelung, anthrazitfarbene Fensterfolierung außen, Festverglasung im unteren Drittel aller bodentiefen Fenster im OG
  • Elektrische Aluminium-Rollläden im EG/OG
  • ½ gewendelte Holztreppe zw. KG, EG und OG
  • Einflügelige innenliegende Schiebetür mit Glaseinsatz
  • Bodentiefe Duschen mit mittig quadratischem Einlauf im Masterbad und Gäste-WC, Sanitärmarkenfabrikate inkl. Handtuchheizkörper
  • Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Mehrfachverriegelung und 3-Scheibenisolierverglasung und Glas-Seitententeilen
  • Geschosserhöhung im EG auf 2,675 m, im KG auf 2,385 m (lichte Rohbauhöhe)
  • Cat 7 Verkabelung in allen Räumen, 6-fach Port im HWR
  • Bodenbeläge: tlw. Fliesen in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad, teilw. Vinyl in Küche, Wohnen, Essen
  • Malerarbeiten im Q3 Standard

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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kaufmännische Assistenz (m/w/d) gesucht

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Wir suchen als Unterstützung des bestehenden Sekretariats, ab sofort eine kaufmännische Assistenz (m/w/d) in Festanstellung (Teil- oder Volleit) in Hoppegarten

Im Zeichen des Schmetterlings errichten wir seit über 30 Jahren als kundenorientierter ARGE-HAUS GmbH Generalunternehmer individuell geplante Massivhäuser in Berlin und Brandenburg. Wir bauen exklusive Ein- und Zweifamilienhäuser Stein auf Stein in ansprechender Architektur, die schon mehrfach Preise gewonnen hat.


Ihre Aufgaben

  • Allgemeine Büro- und Office Verwaltung
  • Vorbereitung von Ausschreibungsunterlagen und Anfragen
  • Unterstützung der Bauleiter, Architekten und Subunternehmer im operativen Tagesgeschäft
  • Datenbankpflege
  • Verwaltung & Controlling von Bürgschaften

Ihr Profil

Sie sollten eine ausgeprägte Fähigkeit zur Organisation und Koordination von verschiedenen Arbeitsabläufen mitbringen und Freude am Kontakt mit Kunden und Kollegen / Partnern haben. Eine zuverlässige und eigenverantwortliche sowie umsichtige Arbeitsweise, bei der Sie stets den Rundumblick für verschiedenste Themen selbstständig wahren und flexibel handeln können, ist obligatorisch. Grundlegendes Wissen im Umgang mit dem Computer und den Basisprogrammen von Microsoft Office sind ebenfalls erforderlich. Sie haben eine kaufmännische Ausbildung aus Bürokauffrau oder vergleichbar mit Berufserfahrung.


Wir bieten:

Es erwartet Sie eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem wachsenden Unternehmen mit flachen Hierarchien und angenehmen Arbeitsumfeld sowie ein unbefristeter Arbeitsvertag. Ergänzen Sie unser motiviertes Team des anspruchsvollen Einfamilienhausbaus und tragen Sie somit zum weiteren Erfolg der Firma bei.


Ihr Ansprechpartner:

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Bewerbung, am besten per Mail an Annekatrin Kircher. Diese sollte auch Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin enthalten.

annekatrin.kircher@argehausgmbh.de

 

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Hausbesichtigung, 15.03.2020 in 14532 Stahnsdorf

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den15.03.2020 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 14532 Stahnsdorf, Am Wiesengrund 23

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm ein individualisiertes Bauhaus mit ca. 232 m² Wohn-/ Nutzfläche mit anschließender Garage und elektrischem Sektionaltor. Dieses Bauhaus, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist hauseingangsseitig mit einem innenliegenden Eingang versehen. Die integrierte Praxis erhielt daneben eine separate Hauseingangstür. Das Entree ist durch ein bodentiefes Fensterelement hell erleuchtet und gibt den Blick in den Garten frei. Rückseitig sorgen weitere große Fensterelemente für einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich.  Zudem verzaubert das Bauhaus mit vielen besonderen Details, die für eine absolut abgerundete Stimmigkeit sorgen.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Erdwärmepumpe mit Tiefensonden und integriertem 220 l Warmwasserspeicher (Viessmann)
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Aluminiumfenster mit 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopfverriegelung
  • Gerade Stahlbetontreppe (Breite 1m)
  • Elektrische Aluminium – Raffstores
  • Bäder mit Sanitär-Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne, Duschwand und Armaturen aus Kupfer
  • Hochwertige Innentüren von Jeld Wen (auf 1,01 m verbreitert), Aluminium Hebe-Schiebetür mit flacher Schwelle OG (Schlafen)
  • Doppelflügelige Schiebetür im Wohnzimmer zum Garten
  • Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium
  • Hochwertige Aluminium–Haustüranlage mit verglasten Seitenteilen mit Mehrfachverriegelung und 3-Scheibenisolierverglasung
  • Quadratische Regenfallrohre aus pulverbeschichtetem Aluminium
  • Starkstromanschluss in der Garage und im Master – Bad OG für Sauna (in Eigenleistung)
  • Geschosserhöhung im EG auf 2,79 m und im OG auf 2,67
  • Bodenbelag: tlw. Fliesen, Wandfliesen in den Bädern
  • Malerarbeiten als Glattputz (Q3) mit Malervlies u.v.m.

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Hausbesichtigung, 22.03.2020 in 15537 Erkner

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 22.03.2020 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 15537 Erkner bei Berlin, Semnonenring 45

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm eine Mansarddachvilla mit ca. 175 m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese zweigeschossige Villa, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist hauseingangsseitig sowie terrassenseitig ausgestattet mit einem Tympanon im Dachbereich sowie zusätzlichem Dachüberstand. Das klassische Mansarddach enthält vier Gaubenfenster. Die Stuckkranzverzierungen verleihen der Villa einen klassischen, sowie hochwertigen Eindruck. Ein gemütlicher Erker zum Garten sorgt für wohnliches Ambiente.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung und zur Heizungsunterstützung mit 750 l Solarspeicher (Viessmann)
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Oliven, PA 4 Verglasung im EG, teilw. Zusätzliche Absturzsicherungen
  • Äußere Folierung der Fenster und Rollladenführungsschienen in Holzdekor, innenliegende Fenstersprossen im oberen Bereich der Fenster
  • Elektrische Kunststoff-Rollläden (Rollladenpanzer Aluminium pulverbeschichtet) im EG und OG (nur in den Schlafräumen und Ankleide)
  • Bäder mit Sanitär-Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne und gemauerter Duschabtrennung (im OG in T-Form)
  • Hochwertige Innentüren von Jeld Wen (Modell Britt), Erhöhung des Durchgangsmaßes Türen im EG auf 2,135m
  • Herstellung einer innenliegenden doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen zw. Wohnzimmer und Küche und zweiflügelige Innentür zw. Diele und Wohnen (Modell Britt LA 6G)
  • Hochwertige Meranti–Haustüranlage mit verglasten Seitenteilen, einem Oberlicht, Mehrfachverriegelung sowie 3-Scheibenisolierverglasung
  • Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln in Braas Opal (Kroneneindeckung)
  • Einbau einer ein zügigen Schornsteinanlage mit Frischluftzufuhr
  • Geschosserhöhung im OG auf 2,67
  • Bodenbelag: tlw. Fliesen, Wandfliesen in den Bädern u.v.m.

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Hausbesichtigung, 24.11.2019 in 16341 Panketal bei Berlin

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 24.11.2019 von 11.00 bis 15.00 Uhr in 16341 Panketal bei Berlin

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm eine individualisierte Stadtvilla mit ca. 208m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese Stadtvilla, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist auf der Hauseingangs- sowie Rückseite jeweils ausgestattet mit einem klassischen Tympanon inkl. Stuckkranz und Balkon mit Bankkiraiholzbelag, Brüstungsgeländer und mit je zwei massiven durchgehenden Säulen biszum Dachkasten. Rückseitig wird das Tympanon der Tiefe des darüberliegenden Balkons angepasst. Ein anthrazitfarbener Fassadenbereich sowie ein umlaufendes anthrazitfarbenes Fassadenband zieren die Hausansicht.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Gasbrennwerttherme inkl. solarer Brauchwassererwärmung zur Heizungsunterstützung inkl. 750 l Warmwasser-speicher
  • 20° Zeltdach (Zimmermannsdachstuhl) eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln Braas
  • Fußbodenheizung in EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Fenster mit innenliegenden Sprossen, anthrazitfarbener Folierung, 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopf-verriegelung, bodentiefes Fenster terrassenseitig mit bodennaher rollstuhlgerechter Schwelle
  • 1/4-gewendelte Holztreppe zwischen EG/ OG
  • Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit
  • Manuelle Kunststoffrollläden im EG und OG
  • Einbau von insgesamt 12 Dachkastenspots, 8 Einbaustrahlern im EG und 6 Einbaustrahlern im OG
  • Einbau einer Gas-Steckdose inkl. Zuleitung zum HWR
  • Bäder mit Sanitär-Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper im OG
  • Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Mehrfachverriegelung und Glas-Seitententeilen
  • Cat 7 Verkabelung in allen Wohnräumen, mit 6-fach Port im HWR
  • Bodenbelag: tlw. Fliesen, Wandfliesen in den Bädern,
  • Innenputz im Q2 Standard u.v.m.

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

 

 

 

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Stadtvilla mit Gästehaus und Wasserspielplatz


Grundstück in Bernau

Adventsbesichtigung, 01.12.2019 in 12623 Berlin-Mahlsdorf

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 01.12.2019 von 11.00 bis 15.00 Uhr im Waschbärweg 16 in 12623 Berlin-Mahlsdorf

Besichtigen Sie bei weihnachtlicher Stimmung eine bezugsfertig erstellte und als Musterhaus eingerichtete Stadtvilla. Es wartet ein großzügiges Haus mit ca. 254m² Wohn- und Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss und vielen Extras auf Sie.

Wir laden Sie herzlich ein, während der Besichtigungszeit kleine leibliche Wohltaten der alpenländlichen Küche zu genießen sowie bei einem wärmenden Glühwein oder Kakao nebenbei weihnachtlicher Musik zu lauschen.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • KfW 55 Standard mit Erdwärmepumpe mit Tiefensonden und Warmwasserspeicher
  • Sole- Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden inkl. 220 l Warmwasserspeicher (Fabrikat: Viessmann)
  • Anthrazit Meranti-Holztür mit verglasten Seitenteilen, Scheibenisolierverglasung und Mehrfachverriegelung
  • Gebäudeautomation Free@home Busch Jäger und Alarmanlage mit Magnetkontakten
  • Glatte Turmalin Dachziegel
  • folierte Fensterelemente in anthrazit mit Pilzkopfverriegelung und teilw. integrierte Fliegengitter
  • alle Fenster enthalten innenliegende Sprossen
  • teilweise elektrische Raffstores oder Aluminium-Rollläden
  • elegante Wandspots auf Treppenstufenhöhe
  • Cat 7 Verkabelung in allen Wohnräumen und Küche
  • raumhohe Tür zw. WZ/ Diele mit verglasten Seitenteilen und Kassetten-Innentüren von Jeld Wen Stiba
  • ebenerdige Duschen mit Einlaufrinnen und Glaswand, Kinderbad mit Wanne und feststehendem Glasteil
  • Fußbodenheizung im EG/OG/DG mit natural cooling – alleinstellend regulierbar
  • Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im EG/OG, teilweise in Holz- oder Steinoptik sowie Marmorfliesen
  • Gerade Treppe mit Echt-Holzstufen zwischen EG und OG
  • Malerarbeiten auf Glattputz inkl. Malerflies und deckend gestrichen
  • Anschluss für Gaskamin u.v.m.

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Exposé und Anfahrtsweg – hier klicken

 

 

Der Beitrag Adventsbesichtigung, 01.12.2019 in 12623 Berlin-Mahlsdorf erschien zuerst auf  ARGE-HAUS GmbH Generalunternehmer.

Hausbesichtigung, 05.07.2020 in 14482 Potsdam

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Wir laden Sie recht herzlich ein zur Hausbesichtigung am Sonntag, den 05.07.2020 in 14482 Potsdam, Robert-Koch-Straße 2

Besichtigen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm eine individualisierte Stadtvilla mit ca. 235 m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese Villa, gebaut Stein auf Stein in 36,5cm Porenbetonbauweise, ist terrassenseitig ausgestattet mit einem Erker im Erd- und Obergeschoss sowie einer Loggia (inkl. Balkon und Bangkiraiholzbelag) im Dachbereich. Die Stadtvilla enthält einen ausgebauten Zimmermannsdachstuhl mit einem 38° Walmdach (Biberschwanz-Dacheindeckung engobierte Ton-Dachziegel Braas Rubin 11V). Ein umlaufendes Profil-Band zwischen Erd- und Obergeschoss verziert die klassisch anmutende Stadtvilla.

Wir zeigen Ihnen, dass finanzierbare Häuser auch in einer hohen handwerklichen Qualität, mit einer unverwechselbaren Architektur und liebevollen Details gebaut werden können. Erleben Sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel:

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher und Außeneinheit (Viessmann)
  • Fußbodenheizung im gesamten EG/ OG – Räume einzeln regulierbar
  • Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung, 5-fach Pilzkopfverriegelung und 6-Kammer-Profil KBE, Fenstersprossen im oberen Bereich der Fenster, elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden im EG und OG
  • Alle Fenster mit Geländer und Loggia im Dachstuhl pulverbeschichtet, Vierflügeliges Fensterelement bei der Loggia im Dachstuhl
  • Bäder mit Sanitär-Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper im OG, ebenerdige Duschen mit Bodeneinlauf, Duschtrennwand gemauert und gefliest (Masterbad, Kinderbad und Gäste-Bad)
  • Kat-7 Verkabelung in allen Wohnräumen
  • ¼ gewendelte Wangentreppe (Holz)
  • Einbau von 8 Stiltüren, Firma Jeld Wen, Model Altera 8901, inkl. Designzarge (Sonderleistung Bauherren)
  • Hochwertige Holz-Haustüranlage mit feststehenden Seitenteilen, Mehrfachverriegelung sowie 3-Scheibenisolierverglasung
  • Einbau einer ein zügigen Schornsteinanlage mit Frischluftzufuhr
  • Geschosserhöhung im EG und OG auf 2,67
  • Bodenbelag: tlw. Fliesen, Wandfliesen in den Bädern, Parkett – Eigenleistung Bauherren

Bauinteressenten, die den oben genannten Termin nicht wahrnehmen können, bieten wir die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine auch vor dem „offiziellen“ Besichtigungstag zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ihr ARGE-HAUS Team Berlin-Brandenburg

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Der Beitrag Hausbesichtigung, 05.07.2020 in 14482 Potsdam erschien zuerst auf  ARGE-HAUS GmbH Generalunternehmer.

Kunststofffenster, Holzfenster, Alufenster – ein Vergleich

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Kunststofffenster, Holzfenster, Alufenster – ein Vergleich

Wenn es um die Fensterrahmen für einen Neubau geht, stehen verschiedene Materialien zur Auswahl. Dabei haben Holzfenster, Alufenster und Kunststofffenster alle verschiedene Vor- und Nachteile, die bei der Fensterauswahl fürs neue Eigenheim berücksichtigt werden sollten. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, werden die drei Fensterarten für Sie nachfolgend kurz gegenübergestellt.

1. Kunststofffensterrahmen

Kunststofffenster sind in vielen Farben erhältlich und punkten vor allem durch ihren günstigen Preis und den geringen Pflegeaufwand. Zudem sind Kunststofffenster wetterfest und lichtecht, sodass sie auch bei direkter Sonneneinstrahlung lange schön bleiben. Auch die wärmedämmenden Eigenschaften sind bei modernen Kunststofffenstern noch als gut zu bezeichnen.

Vorteile Kunststofffenster

  • Preisgünstig
  • In vielen Farben zu haben
  • Gute Wärmedämmung
  • Wenig Pflegeaufwand

2. Holzfensterrahmen

Holzfenster haben eine besonders warme Ausstrahlung und fördern das natürliche Wohnklima. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der vor allem bei einheimischen Hölzern sehr umweltfreundlich und darüber hinaus auch noch sehr langlebig ist. Holzfenster verfügen über eine sehr gute Wärmedämmung, vor allem, wenn sie aus Weichholz hergestellt wurden. Hartholzfenster überzeugen hingegen durch eine besonders hohe Einbruchssicherheit. Der Nachteil von Holzfenstern ist der relativ hohe Anschaffungspreis. Zudem ist eine regelmäßige Pflege durch neues Lackieren oder Lasieren nötig, damit die Holzfenster möglichst lange schön bleiben.

Vorteile Holzfenster

  • Natürliches Raumklima
  • Umweltfreundlicher, nachwachsender Rohstoff
  • Sehr gute Wärmedämmung
  • Hohe Einbruchsicherheit, vor allem bei Hartholz

Nachteile Holzfenster

  • Hohe Anschaffungskosten
  • Regelmäßiger Pflegeaufwand

3. Alufensterrahmen

Aluminiumfenster gelten als besonders langlebig, wobei keine Wartung oder spezielle Pflege notwendig ist. Alufenster sind in verschiedenen Farben und Designs erhältlich, sogar in Holzoptik. Die Dämmwerte moderner Alufenster sind ausgezeichnet und aufgrund des stabilen Materials bieten Alufensterrahmen zudem einen sicheren Einbruchsschutz. Der Nachteil ist, dass Alufenster einen hohen Anschaffungspreis haben, der oft sogar über dem Preis von Holzfenstern liegt. Zudem sind Aluminiumfenster empfindlich gegenüber Temperaturschwankungen.

Vorteile Alufenster

  • Besonders stabil und langlebig
  • In vielen Designs und Farben erhältlich
  • Gute Wärmedämmung
  • Sehr hohe Einbruchsicherheit
  • Kein Pflegeaufwand
  • Sondergrößen möglich

Nachteile Alufenster

  • Hohe bis sehr hohe Anschaffungskosten

Fazit

Ob Alufenster, Holzfenster oder Kunststofffenster – jede Fensterrahmenart hat andere Vor- und Nachteile:

  • Wer besonders preisgünstige, pflegeleichte Fenster sucht, ist mit Kunststofffenstern gut beraten, wobei eine geringere Haltbarkeit in Kauf genommen werden muss.
  • Wer auf ein natürliches Raumklima und nachwachsende Rohstoffe wert legt, für den sind Holzfenster zu empfehlen, wobei mit einem höheren Preis als bei Kunststoff und hohem Pflegeaufwand gerechnet werden muss.
  • Wer gerne besonders langlebige, stabile Fensterrahmen ohne jeglichen Pflegeaufwand haben möchte, der entscheidet sich für Alufenster, wobei die Anschaffungskosten in der Regel noch höher liegen als bei Holz.
Hauskataloge gratis bestellen – für Berlin und Brandenburg

Sie möchten ein Massivhaus in Berlin oder Brandenburg bauen, das keine Wünsche offenlässt? Dann sind Sie bei ARGE-HAUS genau richtig. Als renommierter Generalunternehmer mit Hausbau-Erfahrung seit 1982 haben wir Ihnen in unseren Hauskatalogen zum Bestellen eine Vielzahl an Modellhäusern und Referenzobjekten  zur Inspiration für Ihr persönliches Traumhaus zusammengestellt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur in den Regionen Berlin/Brandenburg bauen!

Porenbeton – Herstellung, Eigenschaften und Verwendung

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Porenbeton – Herstellung, Eigenschaften und Verwendung

Porenbeton, früher auch Gasbeton genannt, ist ein vielseitig einsetzbarer Baustoff. Auch wenn der Name es denken lässt, ist Porenbeton kein Beton im eigentlichen Sinne, da er keine Gesteinskörnungen wie Kies oder Sand enthält. Doch wie wird Porenbeton genau hergestellt? Welche Eigenschaften besitzt er? Warum findet er im Massivhausbau so oft Verwendung und ist Porenbeton als ökologischer Baustoff anzusehen? Erfahren Sie hier alles Wichtige rund um das beliebte Baumaterial.

Wie wird Porenbeton hergestellt?

Porenbeton gehört zur Gruppe der dampfgehärteten Baustoffe. Er wird in der Regel aus fein gemahlenem Quarzsand, Kalk und/oder Zement hergestellt. Die Rohstoffe werden mit Wasser zu einer Mörtelmischung zusammengerührt – manchmal unter Zugabe von weiteren Zusätzen wie Gips zur Verbesserung der Produkteigenschaften. Zu guter Letzt wird Aluminiumpulver oder -paste hinzugefügt. Die fertige Mischung wird in große Formen oder Wannen gegossen, wo durch die Reaktion des Aluminiums mit der Mörtelmischung Wasserstoff freigesetzt wird, woher auch der frühere Name Gasbeton stammt. Dadurch schäumt die Mörtelmasse auf, es entstehen viele kleine Bläschen und das Volumen der Mörtelmischung nimmt zu. Ist das Endvolumen erreicht, wird der Porenbeton in die gewünschte Form geschnitten und in speziellen Dampfdruckkesseln bei ca. 180–200 °C und unter hohem Druck innerhalb von 10–12 Stunden ausgehärtet.

Welche besonderen Eigenschaften haben Porenbetonsteine?

Durch das oben beschriebene Herstellungsverfahren sind im Porenbeton viele kleine Bläschen eingeschlossen, was für ein geringes Eigengewicht des Materials, eine einfache Bearbeitung ohne schweres Gerät und hervorragende wärmedämmende Eigenschaften (Wärmeleitfähigkeit: 0,08–0,09 W/m*K) sorgt. Trotz des geringen Gewichts verfügen Porenbetonsteine über eine Rohdichte von 300–800 kg/m³ und über eine ausgesprochen hohe Tragfähigkeit und Druckfestigkeit. Dadurch hat Porenbeton eine besonders lange Lebensdauer, was ihn für den Massivhausbau prädestiniert. Zudem sind Porenbetonsteine nicht brennbar und widerstehen einem Brand bis zu 360 Minuten. All diese besonderen Eigenschaften machen Porenbeton zum idealen Baumaterial für moderne Bauvorhaben.

Wie wird Porenbeton verwendet?

Porenbetonsteine sind bei einem Neubau sowohl als Mauersteine für tragende Außenwände als auch für nicht tragende Innenwände geeignet. Durch ihr Nut- und Federsystem lassen sich Porenbetonsteine besonders einfach zusammensetzen.

Da Porenbeton Feuchtigkeit aufsaugen kann, werden Außenwände aus Porenbeton immer mit einer zweilagigen Außenputzschicht überzogen. Der Unterputz ist mineralisch, für den Oberputz wird Silikonharzputz verwendet.

Ist Porenbeton ein ökologischer Baustoff?

Porenbeton besteht in der Hauptsache aus Quarzsand, Kalk und/oder Zement. Dabei werden dem Porenbeton bei der Herstellung keine chemischen oder allergischen Zusatzstoffe beigefügt, weshalb Porenbetonsteine als natürliches, mineralisches Baumaterial betrachtet werden können.

Da die Härtung des Porenbetons mit Wasserdampf außerdem viel weniger Energie verbraucht als das Brennen von Tonziegeln, hat Porenbeton auch bezüglich der Herstellungsweise eine gute Ökobilanz.

Fazit

Porenbeton ist ein bewährter und dennoch moderner Baustoff, der durch folgende Vorteile für den Massivhausbau überzeugt:

  • geringes Eigengewicht
  • leichte Bearbeitung ohne schweres Gerät
  • Nut- und Federsystem für einfache Verarbeitung
  • hohe Tragfähigkeit und Druckfestigkeit
  • nicht brennbares Material
  • gute Wärmedämmung durch eingeschlossene Luft in den Poren
  • natürlicher, mineralischer Baustoff
  • gute Ökobilanz in der Herstellung
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Was ist ein Blower-Door-Test?

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Was ist ein Blower-Door-Test?

Der Blower-Door-Test, auch Differenzdruckmessung genannt, ist ein Messverfahren, mit dem die Luftdichtheit eines Hauses überprüft wird. Der Test hilft dabei, eventuelle Leckagen in der Gebäudehülle aufzuspüren, sie zu beseitigen und dadurch die Luftdichtheit zu gewährleisten. Doch was hat es mit der Luftdichtheit der Gebäudehülle auf sich und wie wird sie mit dem Blower-Door-Test sichergestellt?

Was bedeutet Luftdichtheit der Gebäudehülle?

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt eine luftdichte Gebäudehülle für Neubauten vor. Luftdichtheit der Gebäudehülle bedeutet, dass bei geschlossenen Türen und Fenstern keine Luft aus den Innenräumen des Hauses nach außen dringen darf. Laut EnEV muss die wärmeübertragende Umfassungsfläche dauerhaft luftundurchlässig abgedichtet sein, um einen unnötigen Energieverlust zu vermeiden.

Wie wird die Luftdichtheit eines Hauses erreicht?

Luftdichtheit bedeutet, dass die gesamte Gebäudehülle so ausgeführt sein muss, dass sie überall so dicht ist wie eine Wand. Vor allem die Anschlussfugen von Fenstern und Außentüren und die Dachkonstruktion können jedoch Schwachstellen bezüglich der Luftdichtheit sein. Während es zum Abdichten der Anschlussfugen von Fenstern und Türen verschiedene hochwertige Dichtstoffe auf dem Markt gibt, wird im Dachstuhl in der Regel mit luftdicht verklebten Folienwerkstoffen gearbeitet. Ob die Arbeiten sorgfältig ausgeführt wurden, kann mit dem Blower-Door-Test festgestellt werden.

Warum ist die Luftdichtheit eines Hauses wichtig?

Die Forderung nach Luftdichtheit der Gebäudehülle, die mit dem Blower-Door-Test überprüft wird, ist in der Energieeinsparverordnung verankert. Die Luftdichtheit soll einerseits gewährleisten, dass keine Heizungswärme aus dem Hausinneren nach draußen dringt. Andererseits sollen Feuchtigkeitsschäden am Gebäude vermieden werden. Dringt Feuchtigkeit aus dem Hausinneren in kühlere äußere Gebäudeteile, wie in die Dämmung oder den Dachstuhl, kann sie dort kondensieren und zu Schimmelbildung führen.

Wie wird die Luftdichtheit mit dem Blower-Door-Test überprüft?

Um zu überprüfen, ob die Gebäudehülle tatsächlich luftdicht ist, wird nach Fertigstellung eines Neubaus ein Blower-Door-Test nach DIN EN 13829 durchgeführt. Der Test umfasst mehrere Arbeitsschritte:

  • Vorbereitung: Zunächst werden alle äußeren Öffnungen im Haus geschlossen, wie der Kaminzug, die Fenster und die Außentüren, wobei eine Außentür oder ein Fenster zunächst geöffnet bleibt. In die Öffnung dieser Außentür oder dieses Fensters wird eine sogenannte Blower-Door eingebaut. Diese Gebläse-Tür besteht aus einem verstellbaren Metallrahmen, der von einer luftundurchlässigen Plane umgeben ist, in die ein Ventilator integriert ist. Der Metallrahmen drückt sich über Dichtungen im Tür- oder Fensterrahmen fest und dichtet die Öffnung am Rand entsprechend ab.
  • Blower-Door-Test: Sind alle Öffnungen verschlossen, wird der Ventilator zuerst so eingestellt, dass er die Innenraumluft aus dem Haus saugt und ein Unterdruck erzeugt wird. Dadurch entsteht eine Druckdifferenz zwischen innen und außen, der dafür sorgt, dass Luft von außen durch Leckagen schneller in den Innenraum dringt. Mit einem speziellen Messgerät namens Anemometers wird nun gemessen, wie viel warme Luft aus dem Gebäude nach draußen strömt und ob kalte Luft durch Leckagen ins Haus eindringt.
  • Aufspüren der Leckagen: Um die Leckagen genau zu orten, wird in der Regel eine Thermografiekamera verwendet. Die Aufnahmen dieser speziellen Infrarotkamera zeigen durch Farben an, wo genau kühle Außenluft ins Haus eindringt. Alternativ werden Leckagen mit künstlichem Rauch aufgespürt, der ins Gebäude eingebracht wird. Dort, wo er aus dem Haus herauskommt, sind Leckagen, die abgedichtet werden müssen.
  • Wiederholung des Tests mit Überdruck: Jetzt werden beim Blower-Door-Test alle Messungen wiederholt, wobei diesmal der umgekehrte Weg gewählt wird: Der Ventilator saugt diesmal die Luft von draußen ins Gebäude hinein und es wird entsprechend ein Überdruck im Haus erzeugt.
  • Bestimmung der Luftwechselrate: Aus den Ergebnissen der Überdruck- und Unterdruckmessungen wird die sogenannte mittlere Luftwechselrate errechnet. Die im Rahmen des Blower-Door-Tests ermittelte Luftwechselrate sagt aus, wie oft bei einem Druck von 50 Pascal ein Luftaustausch innerhalb einer Stunde stattfindet. Da alle Gebäudeöffnungen wie Fenster und Türen geschlossen sind, kann der Luftaustausch beim Blower-Door-Test nur über Leckagen erfolgen. Je kleiner die Luftwechselrate ist, desto dichter ist also die Gebäudehülle. Bei Häusern mit Fensterlüftung darf die Luftwechselrate höchsten 3 betragen, bei Gebäuden mit Lüftungsanlage höchstens 1,5.
  • Ausstellung Zertifikat: Wenn die Grenzwerte nach Norm nicht überschritten wurden, wird nach Abschluss des Blower-Door-Tests ein Zertifikat ausgestellt, das die Qualität der gemessenen Gebäudehülle attestiert.

Fazit

Mit dem Blower-Door-Test wird überprüft, ob die Gebäudehülle eines Hauses luftdicht ist und an welchen Stellen eventuell noch Fugen oder Ritzen in der Gebäudehülle bestehen und geschlossen werden müssen. Durch Leckagen kann Wärme aus dem Gebäudeinneren nach außen verlorengehen, was dem Energiespargedanken zuwiderläuft. Werden die Grenzwerte der Norm beim Blower-Door-Test nicht überschritten, erhält der Bauherr ein Zertifikat. So können Sie sich sicher sein, ein qualitativ hochwertiges Haus mit sauberer Abdichtung zu erhalten.

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Erdwärmepumpe – Funktion, Kosten, Förderung, Vorteile

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Erdwärmepumpe – Funktion, Kosten, Förderung, Vorteile

Mit einer Erdwärmepumpe, auch Sole-Wasser-Wärmepumpe oder Sole-Wärmepumpe genannt, machen Sie sich die kostenlose Umweltenergie aus dem Erdboden zum Heizen zunutze. Dadurch ist eine Erdwärmepumpe ein Heizsystem, mit dem nicht nur die Ressourcen geschont, sondern auch die Heizkosten gesenkt werden können. Doch wie funktioniert eine Erdwärmepumpe genau, mit welchen Kosten ist zu rechnen und welche Vorteile bietet diese moderne Heizungsart?

Wie funktioniert eine Erdwärmepumpe?

Bei einer Erdwärmepumpe kommen zwei verschiedene Möglichkeiten in Betracht. Entweder wird die Wärme aus dem Boden durch Erdwärmekollektoren oder durch Erdwärmesonden nutzbar gemacht:

Die Erdwärmekollektoren werden in der Erde in 1,20 bis 1,50 Metern Tiefe in Schleifen im Erdboden verlegt, so wie man es von den Heizschlangen einer Fußbodenheizung kennt. Durch das Kühlmittel, das durch die Kollektoren zirkuliert, wird sich die oberflächennahe Wärme zunutze gemacht, die durch Sonneneinstrahlung von der Erde gespeichert wurde. Allerdings wird für die Verlegung der Kollektorschleifen eine relativ große Gartenfläche benötigt.

Für die Verlegung von Erdwärmesonden werden 50–90 Meter tiefe Erdbohrungen durchgeführt, um die geothermische Tiefenwärme zu nutzen. Für die Erdbohrungen wird eine Genehmigung benötigt und es müssen in der Regel bestimmte Anforderungen erfüllt werden – dafür braucht man für Erdsonden weniger Gartenfläche. Zudem ist bei einer Erdwärmepumpe keine Zusatzheizung nötig, da die Tiefenwärme von ca. 10 °C konstant nutzbar ist.

Kosten für eine Erdwärmepumpe

Die Kosten für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen:

  1. Erschließung der Erdwärmequelle: Zunächst muss die Erde auf dem Grundstück als Wärmequelle erschlossen werden. Dazu muss als Erstes von einem Fachmann die Bodenbeschaffenheit begutachtet und nach einem geeigneten Platz für die Flachkollektoren oder die Erdbohrung auf dem Grundstück gesucht werden. Zudem ist bei Erdsonden eine Genehmigung notwendig.
  2. Anschaffungskosten für die Erdwärmepumpe: Erdwärmepumpen gibt es von verschiedenen Herstellern und mit unterschiedlichen Leistungen. Dabei muss die Größe der Erdwärmepumpe auf den Wärmebedarf genau abgestimmt werden. Soll die Erdwärmepumpe im Sommer zur Kühlung genutzt werden, wird ein zusätzliches Lüftungsmodul benötigt, das weitere Kosten verursacht.
  3. Montage- und Anschlusskosten: Je nachdem, wo die Erdwärmepumpe aufgestellt wird, sind mehr oder weniger lange Verrohrungen bis zu den Kollektoren bzw. Erdsonden notwendig. Zudem muss ein Wärmepumpenzähler installiert werden.
  4. Betriebskosten: Energiekosten fallen aufgrund der kostenlosen Erdwärme in dem Sinne nicht an. Für den Betrieb der Erdwärmepumpe wird allerdings Strom benötigt. Um die Umweltfreundlichkeit der Erdwärmepumpe zu erhalten, sollte auf Ökostrom zurückgegriffen zu werden.

Staatliche Förderungen für Erdwärmepumpen nutzen

Der Staat fördert unter bestimmten Voraussetzungen den Einbau von Erdwärmepumpen mit Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen:

  • Beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) kann ein Zuschuss zur Wärmepumpe beantragt werden, der nicht zurückgezahlt werden muss.
  • Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kann für Erdwärmepumpen ein zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschüssen beantragt werden.

Die Förderung ist an bestimmte Voraussetzungen gebunden. So muss der Antrag für die Förderung bei der BAFA beispielsweise unbedingt bereits vor Einbau der Erdwärmepumpe gestellt werden und die sogenannte Jahresarbeitszahl muss für eine Erdwärmepumpe im Neubau 4,5 betragen oder alternativ muss auf eine verbesserte Systemeffizienz geachtet werden. Zudem gehört zu den Voraussetzungen der BAFA der Einbau mindestens eines Wärmemengenzählers und eines Strom- oder Gaszählers, die Durchführung eines hydraulischen Abgleichs und die Anpassung der Heizkurve. Bei Neubauten muss die Erdwärmepumpe zudem mit Flächenheizungen gekoppelt werden und es ist ein Qualitätscheck nach einem Betriebsjahr vorzulegen. Da sich die Förderbedingungen immer mal wieder ändern, sollten Sie sich bei der Planung eines Neubaus mit Erdwärmepumpe von einem erfahrenen Bauunternehmen beraten lassen, um das Meiste aus der staatlichen Förderung herauszuholen.

Vorteile einer Erdwärmepumpe im Überblick

  • Da kostenlose Umweltenergie genutzt wird, sind die Betriebskosten sehr günstig, es fallen lediglich Stromkosten für den Pumpenbetrieb an.
  • Bei Erdwärme handelt es sich um erneuerbare Energie, sodass Ressourcen geschont werden.
  • Der Wirkungsgrad einer Erdwärmepumpe ist sehr hoch.
  • Eine Erdwärmepumpe ist aufgrund geringer CO2-Emissionen sehr umweltfreundlich.
  • Mit zusätzlichem Lüftungsmodul kann die Erdwärmepumpe im Sommer zur Kühlung genutzt werden.
  • Für eine Erdwärmepumpe können unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel beantragt werden, was die Investitionskosten reduziert.

Fazit

Mit Blick auf den Klimawandel und unsere Zukunft ist, eine Wärmepumpe ein sehr empfehlenswertes Heizsystem für einen Neubau. Erdwärmepumpen nutzen kostenlose Umweltenergie, haben nur geringe CO2-Emissionen und einen hohen Wirkungsgrad. Für den Betrieb fallen lediglich Stromkosten an. Erschließung, Anschaffung der Erdwärmepumpe und Montage erfordern anfangs zwar eine höhere Investition, allerdings kann diese im Laufe der Jahre durch die geringen Betriebskosten wieder eingespart werden. Zudem können unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel beantragt werden, sodass sich der Einbau einer Erdwärmepumpe langfristig immer auszahlt.

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Was ist die beste Ausrichtung für eine Terrasse?

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Was ist die beste Ausrichtung für eine Terrasse?

Wer sich für sein Traumhaus eine Terrasse wünscht, der sollte sich bereits bei der Hausbauplanung über die beste Ausrichtung Gedanken machen: Die Lage der Terrasse bestimmt nicht nur, wie viel Sonne die Terrasse zu welcher Tageszeit erreicht, sondern sie hat auch einen Einfluss auf die spätere Nutzung. Welche Vor- und Nachteile haben die verschiedenen Himmelsrichtungen? Welche Rolle spielt der Grundriss bei der Terrassenplanung? Hier finden Sie die Antworten.

Jede Himmelsrichtung hat für eine Terrasse Vor- und Nachteile

Um die optimale Lage für Ihre Terrasse zu bestimmten, sollten Sie zuerst die Himmelsrichtung festlegen, in der Ihre Terrasse am besten liegen sollte. Dabei gibt es nicht die eine richtige Empfehlung für eine bestimmte Himmelsrichtung. Während der eine Hauseigentümer gerne morgens in der Sonne frühstückt, möchte der andere lieber die letzten Sonnenstrahlen beim Feierabend auf seiner Terrasse genießen. Ein anderes Beispiel: Während Sonnenanbeter am Nachmittag eine Terrasse mit praller Sonne vorziehen, wünschen sich Eltern mit kleinen Kindern eher ein schattiges Plätzchen für ihren Nachwuchs.

Um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, welche Ausrichtung für Sie persönlich am besten ist, stellen wir Ihnen nachfolgend die Vor- und Nachteile der verschiedenen Himmelsrichtungen kurz vor. Dabei wird bei der Beschreibung davon ausgegangen, dass keine Bäume, Nachbarhäuser oder Wolken die Sonneneinstrahlung stören.

1. Ausrichtung der Terrasse nach Süden

Wenn Sie Ihre Terrasse Richtung Süden ausrichten, wird sie von mittags bis spätnachmittag von der Sonne beschienen. So ist eine Südterrasse besonders bei denjenigen beliebt, die gerne in der Sonne liegen. Allerdings kann es entsprechend auf einer Südterrasse im Hochsommer auch sehr heiß werden, sodass Sie unbedingt einen Sonnenschutz mit einplanen sollten. Zudem sollten Sie auf einen hellen Terrassenboden verzichten, da er in der prallen Sonne blenden kann.

Merkmale einer Südterrasse im Überblick:

  • von mittags bis nachmittags Sonne
  • ideal für Sonnenhungrige
  • kann im Hochsommer sehr heiß werden
  • heller Bodenbelag kann blenden

2. Lage der Terrasse in Ostrichtung

Wer gerne morgens auf der Terrasse frühstücken möchte, der sollte eine Terrassenausrichtung nach Osten wählen. Denn bei dieser Lage können Sie im Sommer die ersten Sonnenstrahlen bereits am frühen Morgen genießen, nachmittags ist eine Ostterrasse hingegen angenehm schattig. Nachteil dieser Terrassenausrichtung ist, dass es im Frühling und Herbst gegen Abend sehr kühl auf der Terrasse werden kann.

Merkmale einer Ostterrasse im Überblick:

  • Sonne am frühen Morgen
  • ideal für alle, die auf der Terrasse frühstücken möchten
  • nachmittags im Sommer angenehm schattig
  • abends kann es im Frühling und Herbst kühl werden

3. Terrasse Richtung Westen

Wenn Sie berufstätig sind und gerne nach Feierabend auf Ihrer Terrasse sitzen möchten, ist eine Westausrichtung ideal. Auf eine Westterrasse scheint die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend. Das gilt allerdings auch am Wochenende oder wenn Sie Urlaub haben, sodass Sie auch an freien Tagen erst zu diesen Zeiten die Sonne erwarten können.

Merkmale einer Westterrasse im Überblick:

  • von nachmittags bis abends sonnig
  • ideal zur Entspannung nach Feierabend
  • an freien Tagen muss bis zum Nachmittag auf die Sonne gewartet werden

4. Nordausrichtung einer Terrasse

Wer empfindlich gegenüber Sommerhitze ist, der kann mit einer Nordterrasse sehr glücklich sein, auf die selbst im Hochsommer nie die pralle Sonne fällt. An weniger heißen Tagen ist eine Nordterrasse allerdings sehr kühl und sie trocknet nach einem Regenguss auch langsamer, weil die wärmenden und damit trocknenden Sonnenstrahlen gänzlich fehlen.

Merkmale einer Nordterrasse im Überblick:

  • zu keiner Tageszeit direkte Sonneneinstrahlung
  • an heißen Sommertagen angenehm schattig und kühl
  • an anderen Tagen leicht etwas kalt
  • bleibt nach Niederschlag länger nass

Terrassenlage auch vom Grundriss abhängig

Neben der Himmelsrichtung und den eigenen Vorlieben bezüglich der gewünschten Sonneneinstrahlung, spielt bei der Ausrichtung der Terrasse auch der Grundriss Ihres geplanten Massivhauses eine wichtige Rolle.

Je nach Grundrissplanung liegen die Räume in einem Haus in einer bestimmten Himmelsrichtung. Wer sich eine kühle Nordterrasse wünscht, sie aber dann nur über das Schlafzimmer betreten könnte, sollte sich die Terrassenplanung vielleicht lieber noch mal durch den Kopf gehen lassen. Wer gerne auf der Terrasse frühstücken will, für den ist hingegen der direkte Zugang zur Terrasse bequem von der Küche aus zu empfehlen, auch wenn sie nicht genau in Ostrichtung liegt. Denn wer will morgens schon mit Frühstücksgeschirr, Marmelade und Brötchen durchs ganze Haus laufen müssen, nur um die beste Sonnenausbeute zu haben?

Passt die gewünschte Ausrichtung nicht zum Grundriss, sollten Sie einfach den bestmöglichen Kompromiss wählen. Denn die Vorteile einer Himmelsrichtung gehen, wie bereits erläutert, auch immer mit einigen Nachteilen einher.

Als Alternative können Sie für Ihr Massivhaus auch einfach zwei Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen planen, eine Terrasse über Eck oder einen zusätzlichen Balkon mit anderer Ausrichtung als die Terrasse. Ist eine Südterrasse beispielsweise aufgrund des Grundstücks nicht zu realisieren, kann stattdessen ein Südbalkon zum Sonnenbaden einladen und eine Westterrasse zusätzlich zur Entspannung nach Feierabend. So müssen Sie bei Ihrem individuell geplanten Massivhaus auf nichts verzichten.

Fazit

Die Frage, welche Ausrichtung für eine Terrasse die beste ist, kann nicht allgemeingültig beantwortet werden. Während sich eine Südterrasse beispielswiese zum Sonnenbaden anbietet, ist hier die Sonne abends nach Feierabend schon weg. Diesbezüglich müssen sie selbst entscheiden, welche Ausrichtung am besten zu Ihren Vorlieben und Bedürfnissen passt. Aber nicht nur die Himmelsrichtung spielt bei der Terrassenplanung eine Rolle spielen, sondern auch der Grundriss Ihres geplanten Hauses. Denn ein Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer oder Kinderzimmer aus, ist weniger empfehlenswert als vom Wohnzimmer oder von der Küche aus. Ist eine Terrasse in gewünschter Lage und mit passendem Zugang nicht möglich, können Sie auch mehrere Terrassen oder einen zusätzlichen Balkon einplanen, um alle Ihre Wünsche doch noch zu erfüllen.

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Neubau mit Balkon trotz Terrasse?

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Neubau mit Balkon trotz Terrasse?

Blättert man durch aktuelle Hausbaukataloge, kann man immer wieder Einfamilienhäuser und Stadtvillen entdecken, die nicht nur eine Terrasse haben, sondern zusätzlich über einen oder mehrere Balkons verfügen. Da stellt sich die Frage: Warum ein Haus mit Balkon bauen, wenn es schon eine Terrasse gibt, auf der man sich im Sommer entspannen kann? Welche Vorteile es hat, einen Neubau mit Balkon trotz Terrasse zu planen, wird in diesem Beitrag beleuchtet.

Welche Vorteile bietet ein Balkon zusätzlich zur Terrasse?

Auch wenn Sie sich ein Massivhaus mit Terrasse wünschen, sollte die Planung eines Balkons nicht unbesehen vom Tisch gefegt werden. Ein zusätzlicher Balkon hat ganz eigene Vorteile, die Ihr Haus trotz Terrasse zusätzlich aufwerten.

1. Mehr Platz im Haus

Zunächst ist der Vorteil zu nennen, dass ein Balkon gefühlt mehr zum Haus gehört als zum Garten. Das bedeutet, dass man auf einem Balkon ins Freie treten kann, ohne das Haus richtig zu verlassen – etwa um dort im Pyjama kurz frische Luft zu schnappen, eine Tasse Kaffee in der Morgensonne zu genießen oder ungeschminkt im Schlabberlook mal eben die Wäsche aufzuhängen. Auf dem Balkon kann die Wäsche auch hängenbleiben, wenn man nicht zu Hause ist, da sie zwar im Freien, aber doch für andere unsichtbar und unerreichbar im Obergeschoss hängt. Auch Fußballschuhe oder Kleidungsstücke zum Lüften finden auf dem Balkon ein geschütztes und dennoch luftiges Plätzchen.

2. Mehr Privatsphäre

Beim Entspannen bietet ein Balkon in der Regel mehr Privatsphäre als eine Terrasse. Das gilt vor allem dann, wenn die Terrasse von der Straße oder vom Nachbargrundstück aus gut einsehbar ist, wie es in modernen Neubaugebieten oft der Fall ist. Aber auch wenn mehrere Personen im Haus leben, kann ein Balkon zusätzlich zur Terrasse ein willkommener Rückzugsort sein.

3. Mehr Sitzmöglichkeiten

Bei der Wahl eines Außenplatzes spielt die Himmelsrichtung in Bezug auf die Sonneneinstrahlung eine wichtige Rolle. Liegt die Terrasse sonnig gen Süden, bietet ein zusätzlicher Ostbalkon an besonders heißen Nachmittagen ein schattiges Plätzchen als Sitzalternative. Kann die Terrasse nur nach Norden ausgerichtet werden, weil das Grundstück vielleicht ungünstig geschnitten ist, lädt Sie ein zusätzlicher Südbalkon im Sommer zum Sonnen ein. So kann ein Balkon immer als Gegenstück zur Terrasse dienen, damit Sie immer einen passenden Außensitz zur Verfügung haben.

4. Mehr Individualität

Als letztes Argument für einen Neubau mit Balkon trotz Terrasse soll an dieser Stelle auch noch die Optik genannt werden, die durch einen Balkon maßgeblich beeinflusst werden kann. Ein Balkon ist ein zusätzliches Gestaltungselement, das einem Neubau mehr Individualität und der Hausfassade ein modernes, unbeschwertes Aussehen verleihen kann.

Fazit

Ein Balkon zusätzlich zur Terrasse sorgt in Ihrem Neubau für mehr Platz im Haus zum Wäscheaufhängen etc., mehr Privatsphäre gegenüber Passanten und Nachbarn, mehr Sitzmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen und mehr Individualität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Kurzum: Ein Balkon sorgt für noch mehr Lebensqualität. Es lohnt sich also auf jeden Fall, ein Haus mit Balkon zu bauen, auch wenn eine Terrasse geplant ist.

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Dachformen: Vor- und Nachteile verschiedener Dächer

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Dachformen: Vor- und Nachteile verschiedener Dächer

Das Aussehen eines Hauses hängt maßgeblich von der Dachform ab. Allerdings ist es nicht alleine die Optik, die die Auswahl der Dachform für Ihr Eigenheim bestimmen sollte. Jede Dachform hat andere Vor- und Nachteile, die neben der Optik in die Überlegungen zur Auswahl des Daches mit einfließen sollten. Um für mehr Entscheidungssicherheit zu sorgen, stellen wir Ihnen die grundsätzlichen Unterscheidungsmerkmale von Dächern und die wichtigsten Dachformen mit ihren Vor- und Nachteilen vor.

Vor der Auswahl der Dachform den Bebauungsplan checken

Was viele Bauherren nicht wissen: Die Dachform ist oft im Bebauungsplan festgelegt. Bevor Sie sich also über die gewünschte Dachform Gedanken machen, sollten die Vorgaben zur Dachkonstruktion im örtlichen Bebauungsplan Ihres Grundstücks überprüft werden. In vielen Fällen sind bestimmte Dachformen im Bebauungsplan vorgeschrieben oder werden als Möglichkeit ausgeschlossen.

Grundsätzliche Unterschiede von Hausdachformen

Zunächst soll nachfolgend kurz auf die zwei grundsätzlichen Unterscheidungskriterien von Hausdächern eingegangen werden:

  • Anzahl der Dachflächen: Ein wichtiges Merkmal bei der Auswahl der Dachform ist die Anzahl der Dachflächen. Wird von einem Dach ohne Aufbauten wie Gauben ausgegangen, hat ein Pultdach beispielsweise nur eine Dachfläche, ein Satteldach zwei Dachflächen und ein Walmdach vier Dachflächen. Dabei kommt der Anzahl der Dachflächen neben der Optik beispielsweise auch bei der Planung von Solarmodulen eine Bedeutung zu. Je weniger große Dachflächen vorhanden sind, desto optimaler müssen sie bezüglich der Himmelsrichtung ausgerichtet sein, um für die Installation von Solarmodulen geeignet zu sein.
  • Dachneigung: Ein weiteres allgemeines Unterscheidungsmerkmal von Dachformen ist die Dachneigung. Von einem Flachdach wird bei einer Dachneigung von 0 bis 10 Grad gesprochen, von einem geneigten Dach bei 10 bis 22 Grad und von einem Steildach bei über 22 Grad. Die Dachneigung hat unter anderem Einfluss darauf, ob das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden kann.

Die wichtigsten Dachformen im Überblick

1. Satteldach als klassische Dachform

Das Satteldach – auch Giebeldach genannt – ist in Deutschland eine besonders beliebte Dachform. Der Klassiker verfügt über zwei entgegengesetzt geneigte Dachflächen, die am Dachfirst zusammentreffen. Unterschiede in der Optik können beim Satteldach durch eine Änderung der Dachneigung erreicht werden.

Vorteile Satteldach:

  • stabile Konstruktion
  • wetterbeständig, da Regen gut abfließen kann

Nachteile Satteldach:

  • eher unauffällig in der Optik
  • Dachfenster oder Gauben für Licht im Dachgeschoss notwendig
  • starke Schrägen im Dachgeschoss
  • bei flacher Dachneigung nur wenig Platz im Dachgeschoss

2. Walmdach als besonders stabile Weiterentwicklung

Walmdächer erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Dabei unterscheidet sich ein Walmdach von einem klassischen Satteldach dadurch, dass das Walmdach sowohl an der Traufseite als auch auf der Giebelseite geneigte Dachflächen besitzt. Die dreieckige Dachfläche an der Giebelseite wird Walm genannt, woher auch der Name des Walmdaches stammt.

Vorteile Walmdach:

  • besonders stabile Dachkonstruktion
  • durch Schrägen in alle Himmelsrichtungen trotzt es Wind und Wetter

Nachteile Walmdach:

  • aufwendige Konstruktion
  • durch die vier geneigten Dachflächen weniger Platz im Dachgeschoss bei geringer Dachneigung

3. Krüppelwalmdach für Stabilität und viel Platz unterm Dach

Ein Krüppelwalmdach hat vollständige Dachflächen an den Traufeseiten und unvollständige, also „verkrüppelte“ Dachflächen an den Giebelseiten. Der Restgiebel in Trapezform sorgt für eine bessere Stabilität bei starkem Wind, ist aber so klein, dass mehr Platz im Dachgeschoss bleibt als bei einem Walmdach.

Vorteile Krüppelwalmdach:

  • fast so stabil und wetterfest wie ein Walmdach
  • fast so viel Platz im Dachgeschoss wie beim Satteldach

4. Zeltdach für einen modernen Anblick

Ein Zeltdach – manchmal auch Pyramidendach genannt – besteht in der Regel aus vier dreieckigen Dachflächen. Die Dachflächen sind gegeneinander geneigt und treffen an der Spitze des Daches zusammen. Zeltdächer sind ideal für quadratische Häuser und haben oft nur eine geringe Dachneigung. Vor allem Stadtvillen, die über zwei Vollgeschosse verfügen, werden gerne mit einem modernen Zeltdach realisiert.

Vorteile Zeltdach:

  • wirkt besonders modern
  • Dachgeschoss als Stauraum nutzbar
  • durch die vielen Dachflächen gut für Solarzellen geeignet

5. Mansarddach für viel Wohnraum und wenig Schrägen

Das Mansarddach, das auch Mansardendach genannt wird, gibt es in zwei Varianten: als Mandardgiebeldach und als Mansardwalmdach. Das Mandardgiebeldach sieht aus wie ein Satteldach, dessen zwei Dachflächen unten abgeknickt sind. Beim Mansardwalmdach sind alle vier Dachseiten abgeknickt.

Vorteile Mansarddach:

  • durch Knicke in den Dachflächen, mehr Wohnraum mit nur wenig Schrägen
  • fast im ganzen Dachgeschoss Stehhöhe möglich

Nachteile Mansarddach:

  • kostenintensive Ausführung
  • durch die steilen Dachflächen oft nicht für Sonnenkollektoren geeignet

6. Flachdach für einen zeitlosen Stil

Wenn ein Dach eine Neigung von weniger als 5–10 Grad hat, wird von einem Flachdach gesprochen. Damit Regenwasser ablaufen kann, wird als Mindestneigung 1–3 Grad empfohlen. Flachdächer sind beispielsweise ein wichtiges Element im Bauhaus-Stil, der durch kubische Formen und rechte Winkel geprägt ist.

Vorteile Flachdach:

  • geringes Eigengewicht
  • keine Schrägen im Obergeschoss

Nachteile Flachdach:

  • aufwendige Abdichtung notwendig
  • wartungsintensiv
  • nicht für Regionen mit hoher Schneelast geeignet

7. Pultdach

Ein Pultdach verfügt über eine einzige Dachfläche, die in der Regel nur sehr gering geneigt ist, sodass das Dachgeschoss nicht als Wohnraum, sondern höchstens als Stauraum genutzt werden kann. Aufgrund ihrer aktuellen Optik werden Pultdächer gerne bei Stadtvillen eingesetzt.

Vorteile Pultdach:

  • modernes Aussehen
  • kaum Schrägen im Obergeschoss
  • bei richtiger Ausrichtung optimal für Sonnenkollektoren
  • normale Fenster im Obergeschoss möglich, deshalb guter Lichteinfall

Fazit

Die gewählte Dachform eines Hauses bestimmt nicht nur seine Optik, sondern beeinflusst auch die Nutzbarkeit. So hat die Auswahl des Daches einen Einfluss auf das Platzangebot und die Schrägen im Dachgeschoss, auf die Baukosten, die Stabilität bei Wind und Wetter, die Wartungsintensität des Daches, die Nutzbarkeit für Sonnenkollektoren und vieles mehr. Nachdem Sie im Bebauungsplan Ihres Baugrundstücks nachgesehen haben, welche Dachformen erlaubt sind, sollten Sie die Vor- und Nachteile der einzelnen Dachformen also genau abwägen, bevor Sie eine individuelle Entscheidung treffen.

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Keller beim Neubau – ja oder nein?

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Keller beim Neubau – ja oder nein?

Eine wichtige Frage, die sich ein Bauherr bei der Hausbauplanung stellen sollte, ist: Keller – ja oder nein? Dabei sollte diese Frage nicht auf die leichte Schulter genommen werden, schließlich wird das Haus viele Jahre genutzt und ein Keller kann nicht mehr nachträglich gebaut werden. Lesen Sie hier, was für und was gegen einen Keller spricht und welche Alternativen Sie theoretisch hätten, wenn Sie bei einem Haus ohne Keller später plötzlich doch mehr Platzbedarf haben, als bei der Hausbauplanung gedacht.

Was für einen Neubau mit Keller spricht

Ein Keller sorgt für mehr Stauraum und Wohnfläche im Haus, was vor allem bei kleinen Grundstücken in Ballungsräumen wie Berlin oder dem urbanen Brandenburg ein großer Pluspunkt ist. Auch wenn der Bebauungsplan nur eine bestimmte Geschosshöhe zulässt, kann ein Keller für zusätzlichen Platz sorgen, wobei ein Keller sowohl als Nutzkeller als auch als Wohnkeller geplant werden kann. Die Baukosten pro Quadratmeter sind für einen Keller zudem deutlich geringer als für ein ebenso großes überirdisches Geschoss.

Insgesamt bietet sich ein Keller auf jeden Fall an, um den Heizungsraum darin unterzubringen, aber auch eine Sauna, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, eine Kühltruhe oder ein Hobbyraum kann Platz im Keller finden. Praktisch ist es auch, sich eine Waschküche im Keller einzurichten, in der Sie Trockner und Waschmaschine abstellen können. So werden Sie von den laufenden Geräten im Haus weniger gestört und haben darüber hinaus ausreichend Platz für die Schmutzwäsche.

Vor allem, wenn Sie für Ihren Neubau keine Garage und kein Gartenhaus geplant haben, ist ein Keller eine gute Möglichkeit, um Bobby Cars, Roller, Fahrräder, Gartengeräte und Ähnliches wetterfest zu verstauen.

Von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten abgesehen, liegt der Marktwert eines Hauses mit Keller höher als bei einem vergleichbaren kellerlosen Haus.

Was für einen Neubau ohne Keller spricht

Das wichtigste Argument, das gegen einen Neubau mit Keller spricht, sind die höheren Baukosten. Für den Bodenaushub, die Kellerwände usw. fallen höhere Kosten an als für eine einfache Bodenplatte. Ein hoher Grundwasserspiegel kann die Kosten zusätzlich noch mal in die Höhe schießen lassen, da die Kellerwände in diesem Fall gegen den Grundwasserdruck abgedichtet werden müssen.

Vorteil eines Hauses ohne Keller ist, dass alle Zimmer mit normalen Fenstern ausgestattet werden können, um überall Tageslicht zu erhalten. Wohnräume im Kellergeschoss müssen hingegen mit Lichtkanälen beleuchtet oder der Keller muss als Hochkeller angelegt werden, was wiederum teurer ist als ein unterirdischer Keller.

Wer sein Haus fürs ganze Leben plant, sollte auch bedenken, dass ein Keller nur schlecht barrierefrei umgestaltet werden kann, wenn die Treppen eines Tages nicht mehr bewältigt werden können.

Alternativen zum Keller haben viele Nachteile

Wer ein Haus ohne Keller baut, bereut diese Entscheidung später häufig, wenn plötzlich mehr Platzbedarf besteht als ursprünglich gedacht, etwa wenn sich weiterer Nachwuchs ankündigt oder plötzlich ein Home Office benötigt wird. Wird später mehr Raum gebraucht, ist es nicht möglich, die Entscheidung gegen einen Keller wieder rückgängig zu machen, da man ein Haus nicht nachträglich unterkellern kann, sondern dann auf andere Alternativen zurückgreifen muss. Folgende Alternativen würde es theoretisch geben, wenn Sie bei einem Haus ohne Keller später einen größeren Platzbedarf feststellen. Allerdings weisen sie alle Nachteile auf:

Ausbau des Dachbodens: Um mehr Platz im Haus zu schaffen, kann später das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das geht natürlich nur, wenn das Dachgeschoss noch nicht genutzt wird und wenn die Dachneigung einen Ausbau überhaupt zulässt. Zudem braucht man für den Dachausbau eine Genehmigung und muss einiges an Geld investieren, etwa für die Treppe ins Dachgeschoss, die zusätzliche Dachdämmung und eine Heizung im Dachgeschoss.

Gartenhaus, Garage oder Schuppen: Um mehr Stauraum zu schaffen, kann statt auf einen Keller auch auf eine Garage, einen Schuppen oder ein Gartenhaus zurückgegriffen werden. Allerdings liegen diese Unterstellmöglichkeiten außerhalb des Wohnhauses, sind oft nicht direkt vom Haus aus zugänglich und können auch nicht als Wohnraum genutzt werden. Zudem muss das Grundstück groß genug sein, um zusätzlich Garage, Schuppen oder Gartenhaus darauf zu platzieren.

Hausaufstockung: Wer ein Haus ohne Keller gebaut hat, obwohl er das Dachgeschoss vielleicht bereits nutzt und keinen Platz auf dem Grundstück für weitere Nebengebäude hat, kann bei mehr Platzbedarf auf eine Hausaufstockung setzen. Allerdings ist diese Möglichkeit dermaßen aufwendig und teuer, dass dann wohl eher ein Umzug in ein größeres Haus infrage kommt.

Fazit

Ob ein Haus mit oder ohne Keller gebaut werden sollte, muss gut durchdacht werden, da eine nachträgliche Unterkellerung nicht möglich ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stau- und/oder Wohnraum, wobei die Baukosten geringer sind als bei einem oberirdischen Geschoss. Insgesamt liegt der Marktwert eines Hauses mit Keller in der Regel zudem über dem Wert eines Hauses ohne Keller. Wurde ein Haus ohne Keller gebaut, kann später als Alternative gegebenenfalls der Dachboden ausgebaut, ein Schuppen oder Gartenhaus aufs Grundstück gesetzt oder eine Hausaufstockung geplant werden. Dabei sind diese Alternativen nicht in jedem Fall möglich und haben alle große Nachteile, sodass Sie im Zweifelsfalle Ihren Neubau besser von Vornherein mit Keller planen sollten, wenn Ihr Budget es zulässt.

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Sie möchten ein Massivhaus in Berlin oder Brandenburg bauen, das keine Wünsche offenlässt? Dann sind Sie bei ARGE-HAUS genau richtig. Als renommierter Generalunternehmer mit Hausbau-Erfahrung seit 1982 haben wir Ihnen in unseren Hauskatalogen zum Bestellen eine Vielzahl an Modellhäusern und Referenzobjekten  zur Inspiration für Ihr persönliches Traumhaus zusammengestellt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur in den Regionen Berlin/Brandenburg bauen!

Erhöht Mehrfachverglasung die Haussicherheit?

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Erhöht Mehrfachverglasung die Haussicherheit?

Mehrfachverglasung, also die doppelte oder dreifache Verglasung von Fenstern, soll in erster Linie dafür sorgen, dass weniger Heizwärme entweichen kann und dadurch Energie gespart wird. Was nur wenige Bauherren wissen: Auch in Sachen Einbruchschutz ist Mehrfachverglasung ein Faktor, der die Haussicherheit erhöhen kann. Was Mehrfachverglasung bedeutet und inwieweit sie wirklich zum Einbruchschutz beiträgt, wird nachfolgend erläutert.

Was bedeutet Mehrfachverglasung?

In Zeiten des Klimawandels kommt der Wärmedämmung eines Neubaus eine besondere Bedeutung zu. Neben einer ausreichenden Dach- und Wanddämmung als monolithische Außenwand gehören auch wärmedämmende Fenster mit Mehrfachverglasung zu einem energiesparenden Hauskonzept.

Für ein Fenster mit Mehrfachverglasung werden zwei oder drei Schreiben hintereinander in den Fensterrahmen eingesetzt. Allgemein gilt: Je mehr Scheiben hintereinander verarbeitet wurden, desto mehr Widerstand bietet in der Regel das Fenster gegenüber Wärmeverlust.

Warum sichere Fenster und Türen so wichtig sind

Laut Statistik findet in Deutschland etwa alle zwei Minuten ein Einbruchversuch statt. Bei rund einem Drittel der Fälle bleibt der Versuch erfolglos. Dabei gibt es verschiedene Gründe, warum ein Einbruchversuch misslingt oder abgebrochen wird. Manchmal wird ein Einbrecher einfach nur gestört, manchmal scheitert er aber auch an den Sicherheitseinrichtungen oder am Fenster selbst. Je länger ein Täter an Türen oder Fenstern herumwerkeln muss, desto eher wird er entdeckt. Ein Einbruch muss also schnell gehen und jede Hürde, die dem Einbrecher in den Weg gestellt wird, erhöht die Chance, dass er seinen Einbruchsversuch abbricht.

Mehrfachverglasung bietet Schutz vor eingeschlagenen Scheiben

Einfache, ungesicherte Fenster aufzubrechen, stellt für Einbrecher keine nennenswerte Schwierigkeit dar. Erfahrene Täter brauchen dafür gerade mal einen Schraubendreher und wenige Sekunden. Zudem ist die Scheibe eines einfach verglasten Fensters im Nu eingeschlagen, wobei ein Profi in der Regel sogar nur wenig Lärm verursacht.

Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung können zumindest unerfahrene Einbrecher abschrecken. Sie sorgen nicht nur dafür, dass das Fenster nicht so einfach eingeschlagen werden kann, sondern in der Regel sind auch die Fensterrahmen von mehrfach verglasten Fenstern deutlich stabiler. Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung sind deshalb heute die optimale Qualität für jeden zukunftsweisenden Neubau.

Zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen für Haussicherheit notwendig

Auch wenn mit mehrfach verglasten Fenstern die Chance erhöht wird, dass ein unerfahrener Einbrecher abgeschreckt wird, bietet solch ein Fenster keinen ausreichenden Einbruchschutz – vor allem, wenn es um Profis geht.

Da gerade Fenster auf Einbrecher besonders einladend wirken, sind folgende zusätzliche Maßnahmen zu empfehlen:

  • abschließbare Griffe
  • Fensterschlösser 
  • Rollladensicherungen
  • Einbruchschutzfolie 
  • Einbruchmeldeanlagen

Werden mehrere Maßnahmen kombiniert, können Sie sich in Sachen Haussicherheit entspannt zurücklehnen.

Fazit

Fenster mit Mehrfachverglasung sind nicht nur besonders energiesparend, sondern können auch Einbrecher abschrecken. Allerdings bietet die Mehrfachverglasung nur einen Basisschutz. Zusätzlich sollten Sie deshalb auch auf stabile Fensterrahmen achten und andere Einbruchschutzmaßnahmen in Betracht ziehen, um die Haussicherheit Ihres Neubaus zu gewährleisten.

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